İntikal kelime manası; konumuzla alakalalı olarak bir mirasın atadan kalması manasına gelir. Bu konuyu biraz daha açarsak intikal; miras bırakan kişinin ölümü sonucunda yasal mirasçı vefat eden kişiye ait malların üzerlerine almak için…
Geçit Hakkı Nedir? Gayrimenkul konusunda yaygın olmayan bilgilerden biri de geçit hakkıdır. Geçit hakkı Türk Medeni Kanunu tarafından, ” Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit…
Miras sonrası kalan taşınmazların tapu intikal işlemi mirasçıların korkulu rüyasıdır. Yapılacak işlemlerin bürokratik tarafından korkan mirasçılar genellikle intikali gerçekleştirmeyi ötelemeyi tercih ederler. Halbuki çok da yorucu olmayacak bu süreci her yönüyle değerlendirmeye çalıştık….
İPOTEK İŞLEMİ Türk Medeni Kanunu’nun lafzıyla taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen bir alacağın güvence altına alınması için kurulabilir. Taşınmaz rehni, en genel tanımıyla sahibine, rehnettiği malı paraya çevirerek alacağını bu paradan…
BANKA İPOTEĞİ Banka ipoteği işleminin tesisi için gerekli belgeler Banka ipoteği için İpotek edilecek taşınmaz eşyaya ait tapu senedinin bulunması halinde tapu senedi, bulunmaması halinde taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge…
Bir taşınmaz malın satın alınabilme hakkına İştira hakkı denir. İştira hakkı meselesini oldukça özet ve açıklayıcı bilgilerle ele alacak olursak; İŞTİRA HAKKI (ALIM) Taşınmaz bir malı belli bir bedelle, belirli bir süre içinde…
Yabancıların Tapu İşlemleri Konusu Türkiye’de yabancıların mülk edinmesi ve yabancıların tapu işlemleri oldukça ayrıntılı bir süreç. Türkiye’de sosyal hayatımızla iç içe olmayı başaran yabancılar, ülkemizden mülk edinme konusunda da bir hayli ilerlediler. Yabancıların…
Tapuda Kat Mülkiyeti Kurulması İşlemleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2. maddesi uyarınca ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız…
VEFA HAKKI Nedir? Uygulama Esasları Medeni Kanun’a göre vefa hakkı; satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır. Tapu kütüğüne şerh verilen geri alım hakları, şerhte belirtilen süre içerisinde her malike karşı kullanılabilir. Şerhin…
İrtifak Hakkı Nedir? Bir taşınmaz sahibinin sahip olduğu hakları sınırlayarak, taşınmazını bir başkasının kullanmasına ya da yararlanmasına izin verdiği hakka irtifak hakkı denir. Ayni bir haktır ve hak sahibine gayrimenkulü kullanma hakkı tanır. İrtifak hakkı,…
