News

Kanal İstanbul Projesi 5000 ‘lik planın askı süreci geçti. Bu süreçten sonra Arnavutköy’de tarla sahibi olanları neler bekliyor?

Kanal İstanbul Proje sınırları içeresinde bulunan gayrimenkullerin 18Uygulaması ile (daha önce 40 olan oran ) yüzde 45’lik bir DOP(düzenleme ortaklık payı) kesintisi ile ifraz işlemi gerçekleşecek. Kesinti yapıldıktan sonra küçük olan hissedarlar En az 2500 metrekare olan ifraz parsellerin içerinde hisse sahibi olacak.

Bu uygulama ile park, dini tesis alanı, okul, otopark, park, karakol, meydan, yol gibi yapı ve hizmet alanlarına ayrılan yerlerin kesintisi yapılır ve yapılan kesintiye bu hizmet alanları yapılır.

Yeriniz açıklanan planda dere, park, okul, cami, yol vb konumda kalıyorsa ne olacak?

18 Uygulaması  Planların açıklanması ile tarım alanında kalan yerlerin imara açılması ile planda yerlerin kamu yararına yapılacak hizmet alanlarında kalması durumunda her hangi bir kamulaştırma yapılmaksızın 18. uygulaması ile kesintiler yapıldıktan sonra en yakın uygun imar parseli içeresinde olacaktır

18. Madde uygulaması nedir?

18 Uygulaması İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakat aranmaksızın, birbirleri ile yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerinin tamamı imar kanunun 18. Madde uygulaması kapsamına girer.

Kanal İstanbul İmar Planlarında neler var?

İmar planları açıklandığında bakılan ilk durum imar yoğunluğudur. Ağırlık olarak konut imar planı bulunurken Bu açıklanan planlar yatay mimariye uygun olarak düzenlenmiştir. Sosyal donatı alanlarının haricinde konut, ticari, turizm, teknoloji geliştirme, lojistik ve fuar alanları gibi birçok lejant imar planlarında mevcut olarak düzenlenmiştir.

Kanal İstanbul İmar Planlarında neler var?

İmar planları açıklandığında bakılan ilk durum imar yoğunluğudur. Ağırlık olarak konut imar planı bulunurken Bu açıklanan planlar yatay mimariye uygun olarak düzenlenmiştir. Sosyal donatı alanlarının haricinde konut, ticari, turizm, teknoloji geliştirme, lojistik ve fuar alanları gibi birçok lejant imar planlarında mevcut olarak düzenlenmiştir.

Mahallelere Hangi İmarlar Verildi?

Dursunköy Mahallesinde genel olarak 0.50 yoğunlukta Konut İmarı, Sazlıbosna, Şamlar, Baklalı’ da 0,75 oranında Konut İmarı, Tayakadın’ da Teknoloji geliştirme bölgesi ve Fuar alanı imarı, Boyalık Mahallesinde Turizm ticaret imarı, Yeniköy’de Lojistik Depolama imarı, Ayrıca Birçok mahallede 1 emsal 14 Kat ticaret imarı verilmiştir.