Yabancıların Tapu İşlemleri Konusu Türkiye’de yabancıların mülk edinmesi ve yabancıların tapu işlemleri oldukça ayrıntılı bir süreç. Türkiye’de sosyal hayatımızla iç içe olmayı başaran yabancılar, ülkemizden mülk edinme konusunda da bir hayli ilerlediler. Yabancıların…
Tapuda Kat Mülkiyeti Kurulması İşlemleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2. maddesi uyarınca ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız…
VEFA HAKKI Nedir? Uygulama Esasları Medeni Kanun’a göre vefa hakkı; satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır. Tapu kütüğüne şerh verilen geri alım hakları, şerhte belirtilen süre içerisinde her malike karşı kullanılabilir. Şerhin…
İrtifak Hakkı Nedir? Bir taşınmaz sahibinin sahip olduğu hakları sınırlayarak, taşınmazını bir başkasının kullanmasına ya da yararlanmasına izin verdiği hakka irtifak hakkı denir. Ayni bir haktır ve hak sahibine gayrimenkulü kullanma hakkı tanır. İrtifak hakkı,…
İntifa hakkı İntifa hakkı sınırlı ayni haklardan olan irtifaklardandır. Sınırlı ayni haklar da birer mutlak haktır ve ayni hakların tüm özelliklerini gösterir. İntifa hakkı herkese karşı ileri sürülebilir, herkesçe ihlal edilebilir ve hak…
Vesayet Nedir? Vesayet, çeşitli sebeplerden dolayı kendi işlerini sürekli olarak yerine getiremeyecek durumda olan ve bu sebepler dolayısı ile koruma altına alınması gereken kişilerin korunmasını sağlayan hukuki kurumdur. Burada amaç vesayet altına alınan…
Tapu Birleştirme (Tevhid) Nedir? Tapu birleştirme ayrı sayfalarda kayıtlı, birden fazla parselin, ilgilisinin talebi üzerine imar yasasının kanuni maddeleri gereğince tek bir parsel numarası altında birleştirilerek, kütüğün ayrı bir sayfasına tescili ile tek…
İFRAZ NEDİR? Bir arazinin bölünmesi ya da parsellere ayrılması işlemine İfraz denir. Başka bir deyişle tek parsel olarak tapuda kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün parsellere bölünüp, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil…
Şufa Hakkı Ne Demektir ? Taşınmazlarda paylı mülkiyet konusu paydaşlardan birinin payını paydaş olmayan üçüncü bir şahsa satması halinde diğer paydaşlara satın alma hakkı tanıyan hakka şufa hakkı denilir. Yani paydaşların kendi arasında…
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi anlamına gelen izale-i şuyu davası, bir malın ortakları arasındaki paydaşlığa son vermek için taraflardan birinin açtığı davadır. Davanın sonuçlandığında paydaşlık son bulur. Taraflar için kişisel mülkiyet…
