Merhaba babamızdan kalan tarla vasfındaki bir gayrimenkulün intikalini iştirak halinde yaptırdık. Kardeşlerimizden biri satmak istemiyor. Acaba biz dışarıdan birine hissemizi satabilir miyiz.
Merhaba konu ile alakalı uzman görüşümüz şu şekildedir;
İştirak halinde bir gayrimenkul(elbirliği halinde) iştirak bozulana kadar yani gayrimenkul paylı mülkiyete geçene kadar iştirak dışında 3 bir kişiye satışı yapılamaz. Ancak iştirakçılar içinde yapılır. Yanş sizin durumunuz için şöyle anlatmamız gerekirse; kardeşleriniz arasında satışınızda bir mani yoktur ama 3. Bir kişiye satamazsınız. Ne zaman iştirak bozulur hisseniz paylı mülkiyete geçer o zaman dışarıdan hissedar olmayan 3. Bir kişiye satış yapılabilir. Ancak 5403 sayılı Tarım arazilerinin koruma kanununda 15.04.2014 tarihinde değişmesi ile 15.04.2014 sonrası ölümlerde paylı mülkiyete geçiş mümkün değildir. Miras bırakan bu tarihten sonra ölmüş ise mirasçıların tamamının aynı anda tek kişiye satması gerekir.
